由於全球化，千禧年後，越來越多的國際公司在雪梨、布裡斯班和墨爾本等大都市開設了辦事處。隨之而來的是外國工人，這導致了澳洲房地產市場上的更多競爭。由於日益繁榮，當地更多的人被吸引到該國的城市地區。然後是澳洲移民，澳大利亞有非常嚴格的移民規定——只有勞動力市場所需的高技能工人才有機會獲得夢寐以求的居留許可。儘管條件嚴格，但該國最近每年增長約190，000人。這在房地產行業也很明顯，因為澳大利亞的房地產價值正在迅速上漲。受影響最大的是城市，新公民計算出找到工作的機會最大的城巿發展，堆高房屋和公寓價格的另一個因素是外國對澳大利亞房地產的投資。美麗的海灘和高品質的生活，特別是富裕的亞洲人選擇經濟和政治相對穩定的澳大利亞作為第二故鄉。
澳洲房地產迅速上漲，澳洲移民買不到房
特別是自千禧年以來，雪梨和其他主要城市的澳洲房地產價格迅速上漲。在1990年代初澳洲移民在雪梨買到的平均房屋價格仍在10萬歐元左右。在此同時平均房產易手超過50萬歐元。因此許多分析師在過去二十年中看到澳大利亞出現房地產泡沫也就不足為奇了。有好幾次這個泡沫似乎要破裂了。例如由於2008/09年的金融危機。但該國在危機中倖存下來，沒有受到太大損害，在短暫放緩之後，澳大利亞的房地產價格再次加速上漲。然而沒有上升是永遠持續的，這也是事實。
投資移民有多種商業簽證
澳大利亞盡一切努力吸引企業家和投資移民，因此為這一目標群體提供多種簽證類別。其目的是支持投資和商業結算，從而帶來就業和經濟增長。對於不僅出於私人利益而且出於商業利益而想去澳大利亞以及想要創業或擴大現有業務的人，可以考慮澳大利亞企業家簽證。對於純粹的金融投資者，澳大利亞移民法提供了更多的簽證選擇。根據計劃投資的金額，相應的要求會有所不同。願意在澳大利亞投資的退休人員也可以選擇簽證。除了長期和永久簽證外，還提供短期簽證，例如前往澳大利亞的商務旅行。對於所有這些簽證類別，澳大利亞州或澳大利亞經濟發展局AUSTRADE都需要正式的申請。可以通過正式的興趣表達，即通過澳大利亞政府的SkillSelect入口網站的意向書（EOI）申請。此外一些簽證類別必須經過單獨的商業創新和投資積分測試，其中針對不同類別的積分，例如年齡，英語語言技能，資格，資產和創業成就。商業創新簽證（188/888商業創新類別）、商業企業家簽證（188/888企業家類別）、投資者簽證250萬澳元（188/888投資者類別）、投資者簽證500萬澳元（188/888重大投資者類別）、退休投資者簽證（405投資者退休）、電子訪客簽證（651電子訪客）、訪客簽證（600名訪客）、專家簽證（400臨時工作）等等可多利用。
