在澳大利亞房地產市場需求持續存擴大在，尤其是在大城市。2021年房價平均上漲了 21%，據房地產專業人士估計，2022 年房價應該會繼續上漲。宣佈的升息可能會略微修正澳洲房地產市場的狂熱。事實上在2021年許多城市的房價都在飆升中，如雪梨（+25.8%）、布裡斯班（+25.1%）、坎培拉（+24.5%）和墨爾本（+16.3%）就是這種情況。房地產經紀人自1989年以來從未經歷過這樣在12個月內增的瘋狂。如今，雪梨每平方米的平均價格為11474美元，在最理想的社區可以攀升至近18087美元。
貴到不行的澳洲房地產換到紐西蘭好嗎？
在紐西蘭房地產市場已成為紐西蘭人的第一大問題。價格確實飛漲，使相當多的人無法獲得房屋擁有權。2021年價格上漲了25%以上，在2000年至2021年期間，價格上漲了256%，影響了紐西蘭的房價。今天為了能夠在該國經濟首都奧克蘭買得起房子，需要近872434美元。這是收入中位數的35倍。紐西蘭政府已採取措施增加住房供應並遏制投機行為。但對於紐西蘭人來說，這種影響早就應該發生了，他們在 2022 年更有可能租房而不是擁有。
如何購買澳洲房地產，仲介費怎麼算？
要澳洲房地產出售，業主有三種選擇：
- 拍賣：銷售由房地產經紀人進行，賣方向其傳達他不希望出售的底價。
- 意向書系統：房地產經紀人在不顯示價格的情況下銷售房產，買方將是出價最高的人。
- 經典銷售：房地產經紀人提供待售房產併發佈廣告。起初好像在測量市場的溫度，該物業銷售時不顯示價格。然後再以某種方式調查了潛在買家之後，才定義並顯示價格。
在澳大利亞銷售過程中，顯然有房地產經紀人，還有負責所有行政部分的律師或相當於公證人的律師。他起草了相當於銷售協定的「土地銷售合同」 並進行「建築物檢查」以檢查房屋的狀況。在拍賣蓬勃發展的紐西蘭，獲得房產的過程與我們所知的略有不同。因此負責銷售的房地產經紀人僅代表賣方，強烈建議買方由買方代理者陪同。律師的建議也很有價值，因為由買家對房產進行所有檢查建築報告、土地信息備忘錄報告等，對於買家來說，重要的是不要忽視這一步，因為一旦簽署了購屋協定，就沒有退出機會。
在紐西蘭與房地產收購相關的成本相當低，約為房產價值的4.5%。買方支付註冊費，賣方負責房地產經紀人的費用，約在3.5%至4%之間。但是每個人都要支付他自己的律師費用。在澳大利亞，交易成本較高，在房產價值的3.70%至21%之間。擁有權轉讓的印花稅從1.5%到6.75%不等，由買方支付。最後應該指出的是，除了昆士蘭地區由政府設定代理費外，其他地區的費用是可以協商的。
