根據（陳，2020），估值是劃定任何資產的可信度或價值的定量過程。這需要一個經驗機制決定公允價值。通常，衡量公司價值或價值的分析師測試資本結構，潛在利潤的期望，資產的市場價值及其管理是本專業的一些關鍵可交付成果。
構建環境中的屬性估值需要
估值日期的需求到較早的6000年，這個概念首先是由“易貨系統”的中間奧島部落介紹，進一步的系統變得如此受歡迎，然後它被採用腓尼基人。
通常發生在不包括貨幣的商品和服務交換中。每當用於發生的交易發生在交易商品和服務的價值時。獲得貿易價值是由眾多以商業為導向的個人執行的技能。
當涉及建築環境時，土木工程師和建築師扮演一個重要的作用發現機會主義價值。以下是闡述物業估值重要性的一些主要原因（Adroit估值，2017）：
1。抵押貸款財產：雖然採取了貸款的貸款，但對於抵押貸款目的，計算，評估和重視貸款只有那麼貸款被批准給買方。
2。為了獲得最佳銷售和購買物業：要了解銷售，購買或租賃的TME的物業的合適價值，該物業或資產的估值非常重要，以便不覆蓋被過度重視或根據市場趨勢和條件估值。
3。徵稅：在計算財產稅，財富稅，空置土地稅，市稅等稅收，估值是重要的。
4。出於收購目的：每當公司或組織決定拍賣或獲取任何財產時，估值是重要的，因為基於考慮的各種必要因素來確定最佳值。
5。對於印花稅：在通過個人，組織或公司轉移任何財產的同時，重要的是估計該財產的價值，以分析該過程基於提取的該過程所需的印花稅。
估值行業作為機會
估值，最初的一步涉及了解公司，組織或個人的所有業務利益，然後評估所有財務分析計算，如P/E比，增長百分比，股息，股權，資本結構，未來收益等
根據各種用途和類型的收入方法，資產方法或市場方法進行各種方法，應在報告的其他部分中詳細解釋。此外，在獲得的分析上的所有和解和調整之後，準備了最終報告。
下面提到的圖顯示估值儀數量的進展。單獨的土地和建築估值已觀察496％超過45歲。統計數據明確定義了建築師和工程師的進展，進入了估值角色。
presquisite技能組的估值師
Propisite技能集是指應該開發的技能和應該已經有關的技能在進入作業之前，有不同類型的專業類型的技能組。
這些是應該在之前獲取的一些技能組成為估值秤：
1。溝通：具有清晰可理解的溝通是一個主要技能集，估值師應該配備，估值師的工作是迎接不同的客戶和來源並進行訪談。在知道他真正想要的情況下，在當地語言中具有強烈的持有可能會有很大的幫助，了解客戶更好。通信具有兩種類型的口頭和非口頭溝通，其中估值師應該在數值中強大，並以理由向客戶解釋。
2。組織：估值師的工作將涉及處理來自不同領域的大量項目，因此有組有組織的方式將有助於節省時間並變得更加可管理，組織和了解計劃。在未來的職業生涯中，開發有組織的日常習慣將非常有用。
3。專業懷疑：專業懷疑主義代表H.在估值行業質疑信息中，在估值行業和管理層中致富的好奇心，傳播感知的心靈和開放的心態是了解細節的一般方式。青少年對日常生活中的習慣是至關重要的。
4。智力的好奇心：智力的意義是指導致獲取知識的好奇心。沒有好奇心學習新事物和新的方式將導致職業生涯的下降，因為所有領域都有很大的進步，如果我們沒有跟上發展性質，我們生活在那裡就沒有進步。有好奇心可以澄清大大小小或小的，這將導致質疑情況並具有不同的方法來看待事物。
5。創業精神：在估值業務中，與經常性客戶非常普遍的稅收和審計世界相比，再次與同一客戶一起使用同一客戶。因此，估值師應該是創造性和企業的創造性。如果沒有或很少的重複的客戶，那麼估值師就會找到創造性的途徑來發展引線。
-由AMOLShimpi，CombiersDean和Director，RICS建築環境學院。
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