近年來澳洲房地產行業發生了巨大變化，因為新的後全球金融危機（GFC）經濟形勢造成了一種情況，即許多澳洲人，尤其是年輕一代無法負擔得起目前的價格，開始與經濟現實脫節。因此他們的購買能力減弱了。因此澳洲政府已開始建立監管體系（例如“FIRB”、“Witholding tax”），以限制外國人購買房產的影響，併為澳洲人保持足夠的購買力。對於澳洲人來說，結果好壞參半，但無論如何，外國人澳洲移民購買房地產會受到直接影響。在處置資產時，其他稅收規則也會發揮作用，例如CGT：資本利得稅或10%的主權居民資本利得預扣稅。許多州甚至對外國人有自己的稅收，例如AFAD：昆士蘭州3%的額外外國收單機構稅。這些方面應該與顧問（通常是您的會計師）討論。購買商業、工業和農產品的規則也不同，適用不同的規則。
澳洲移民及房地產移民簽證有那些？
想要購買澳洲房地產以前，應先知道澳洲政府每年都會為澳洲移民各州及領地設定技術移民的配額，然後各州就會根據配額發出簽證擔保。加上申請澳洲移民簽證其實是要計分數，再獲當局批準發出邀請才有資格申請簽證。有意走技術移民的大家不妨先了解一下澳洲技術移民條件及分數，看看自己是否符合申請資格。澳洲技術移民簽證種類：獨立技術移民 (189簽證)、技術提名簽證(190)、技術工作區域（臨時）簽證(491)。申請技術移民的第一步便是確認自己可以申請或想申請的職業。此職位空缺必須在澳洲移民局官方網站的技術移民職業清單SOL緊缺職業列表(MLTTSSL)上。
有專業證照登記的澳洲移民公司
澳洲移民公司仲介巿場競乎十分激烈，很多小公司並未考慮到客戶需求，都會先以留住客人為優先，容易誇大海口而出現很多問題，在台灣通常的澳洲移民公司會以移民(早期瘋移民紐西蘭)、房地產代辦、及遊學會比較多，透過專業的資訊管道省去很多自己尋找的時間，不過只怕遇到不負責任的地雷，尤其是不動產投資對當地法令或稅收不瞭解，很易容損失慘重。最好是有是內政部合法註冊核准經營的移民專業顧問公司，在澳洲也有設辦公室，以就近服務大家，不管是文件翻譯或是專業人員資格證明書，都是對客戶的品質保證。
